Estimation théorique
Rue du Docteur Laënnec,65000 Tarbes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Docteur Laënnec,65000-Tarbes indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 204.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.817€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.817€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tarbes (65440), comprenant 43463 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,96€, à 9,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 596€ et 919€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.817€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.817€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tarbes (65440), comprenant 43463 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,96€, à 9,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 596€ et 919€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-31 | 3 | RUE DOCTEUR LAENNEC | 4 | 68 | 500 | 155250€ | 2283€ |
2019-10-21 | 9 | RUE ALEXANDRE FLEMMING | 4 | 67 | 247 | 90000€ | 1343€ |
2022-05-24 | 1 | RUE DOC CALMETTE GUERIN | 4 | 66 | 430 | 193800€ | 2936€ |
2019-09-25 | 10 | RUE EVARISTE GALOIS | 4 | 66 | 403 | 120000€ | 1818€ |
2021-09-30 | 1 | RUE HENRI BECQUEREL | 3 | 56 | 367 | 93000€ | 1661€ |
2023-04-04 | 16 | RUE ALEXANDRE FLEMMING | 5 | 88 | 440 | 157000€ | 1784€ |
2020-06-09 | 7 | RUE EVARISTE GALOIS | 4 | 65 | 501 | 115000€ | 1769€ |
2023-02-03 | 3 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 100 | 554 | 166300€ | 1663€ |
2020-06-04 | 6 | RUE ALEXANDRE FLEMMING | 4 | 66 | 563 | 118500€ | 1795€ |
2021-02-23 | 15 | RUE DOCTEUR LAENNEC | 4 | 73 | 433 | 120000€ | 1644€ |
2020-06-06 | 17 | RUE ALEXANDRE FLEMMING | 4 | 76 | 411 | 120000€ | 1579€ |
2021-08-30 | 1 | RUE EVARISTE GALOIS | 5 | 173 | 730 | 313500€ | 1812€ |
2022-04-29 | 3 | IMP MARCEL CACHIN | 3 | 51 | 418 | 111000€ | 2176€ |
2021-08-13 | 2 | RUE ALEXANDRE FLEMMING | 4 | 66 | 454 | 125000€ | 1894€ |
2020-11-27 | 97 | RUE D URAC | 5 | 82 | 492 | 174000€ | 2122€ |
2021-07-22 | 19 | RUE ALEXANDRE FLEMMING | 4 | 76 | 411 | 124900€ | 1643€ |
2022-11-25 | 4 | RUE EVARISTE GALOIS | 6 | 120 | 389 | 127550€ | 1063€ |
2019-09-30 | 89 | RUE D URAC | 5 | 90 | 512 | 145000€ | 1611€ |
2021-11-29 | 99 | RUE D URAC | 4 | 67 | 434 | 158000€ | 2358€ |
2020-06-29 | 10 | RUE DENIS PAPIN | 6 | 122 | 524 | 174000€ | 1426€ |
2019-12-16 | 4 | RUE DU CDT CHARCOT | 5 | 94 | 552 | 180000€ | 1915€ |
2023-06-30 | 76 | RUE D URAC | 1 | 22 | 289 | 51500€ | 2341€ |
2021-10-14 | 32 | RUE ALEXANDRE FLEMMING | 4 | 68 | 452 | 70000€ | 1029€ |
2022-12-22 | 32 | RUE ALEXANDRE FLEMMING | 4 | 68 | 452 | 120000€ | 1765€ |
2020-06-17 | 15 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 103 | 497 | 130000€ | 1262€ |
2019-06-28 | 4 | RUE XAVIER BICHAT | 5 | 112 | 408 | 130000€ | 1161€ |
2022-10-04 | 6 | RUE MARCEL CACHIN | 4 | 89 | 552 | 205010€ | 2303€ |
2019-05-17 | 70 | RUE D URAC | 5 | 110 | 514 | 142500€ | 1295€ |
2022-04-19 | 14 | RUE XAVIER BICHAT | 5 | 83 | 558 | 105000€ | 1265€ |
2022-05-24 | 23 | RUE DOCTEUR LAENNEC | 4 | 107 | 479 | 150400€ | 1406€ |
2021-07-01 | 5 | RUE MAURICE THOREZ | 4 | 92 | 471 | 163950€ | 1782€ |
2022-05-04 | 8 | RUE MAURICE THOREZ | 3 | 92 | 508 | 121500€ | 1321€ |
2021-07-30 | 77 | RUE D URAC | 3 | 70 | 612 | 171950€ | 2456€ |
2023-06-26 | 77 | RUE D URAC | 3 | 70 | 612 | 191350€ | 2734€ |
2021-06-07 | 5 | RUE MARCEL CACHIN | 6 | 100 | 409 | 105600€ | 1056€ |
2022-04-07 | 2 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 79 | 475 | 145000€ | 1835€ |
2021-11-19 | 3 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 77 | 505 | 148700€ | 1931€ |
2019-08-22 | 20 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 93 | 520 | 159050€ | 1710€ |
2021-08-09 | 12 | IMP DU COLONEL FABIEN | 4 | 110 | 531 | 180000€ | 1636€ |
2020-03-11 | 29 | RUE DOCTEUR LAENNEC | 4 | 67 | 363 | 129000€ | 1925€ |
2021-04-09 | 34 | RUE DES PYRENEES | 6 | 168 | 953 | 251300€ | 1496€ |
2022-09-29 | 12 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 82 | 769 | 140000€ | 1707€ |
2019-10-15 | 6 | RUE DE L UNI VERT | 3 | 70 | 520 | 160000€ | 2286€ |
2023-04-21 | 17 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 144 | 1000 | 264400€ | 1836€ |
2022-06-30 | 70 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 69 | 710 | 144000€ | 2087€ |
2021-11-15 | 3 | IMP DES JARDINS | 5 | 144 | 1176 | 280000€ | 1944€ |
2020-10-06 | 9 | RUE DE L UNI VERT | 4 | 122 | 614 | 203600€ | 1669€ |
2022-05-16 | 2 | RUE DES PECHEDES | 6 | 194 | 1002 | 251000€ | 1294€ |
2020-11-06 | 54 | RUE DU HAMEAU DE L ECHEZ | 5 | 102 | 1112 | 157000€ | 1539€ |
2019-08-13 | 9 | RES ANATOLE FRANCE | 6 | 129 | 413 | 172000€ | 1333€ |
2021-06-21 | 68 | RUE D URAC | 5 | 107 | 487 | 118000€ | 1103€ |
2020-02-18 | 66 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 99 | 1109 | 145000€ | 1465€ |
2021-06-03 | 66 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 99 | 1109 | 175000€ | 1768€ |
2023-01-30 | 13 | RUE DU LAC D ISABY | 4 | 76 | 0 | 108800€ | 1432€ |
2022-11-19 | 23 | RUE DU LAC BLEU | 5 | 94 | 542 | 93000€ | 989€ |
2019-06-15 | 59 | RUE D URAC | 3 | 82 | 735 | 105000€ | 1280€ |
2023-01-17 | 96 | RUE D URAC | 3 | 77 | 398 | 140000€ | 1818€ |
2022-10-03 | 32 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 88 | 246 | 155000€ | 1761€ |
2021-12-22 | 3 | RES ANATOLE FRANCE | 5 | 98 | 456 | 180000€ | 1837€ |
2021-09-22 | 5 | RUE DU LAC DE GREZIOLLES | 5 | 117 | 482 | 167000€ | 1427€ |
2023-05-03 | 4 | RUE DU LAC D ISABY | 4 | 81 | 604 | 161500€ | 1994€ |
2021-10-25 | 2 | RUE DU LAC D ESTAING | 5 | 133 | 514 | 127910€ | 962€ |
2022-07-18 | 3 | IMP DU SOUY | 3 | 87 | 461 | 200000€ | 2299€ |
2023-05-10 | 22 | RUE DES PYRENEES | 8 | 181 | 783 | 234000€ | 1293€ |
2020-07-23 | 3 | IMP DE LA GELINE | 4 | 84 | 470 | 180000€ | 2143€ |
2022-06-03 | 3 | IMP DE LA GELINE | 4 | 84 | 470 | 208250€ | 2479€ |
2022-11-23 | 102 | RUE D URAC | 3 | 81 | 425 | 192565€ | 2377€ |
2020-03-25 | 58 | RUE D URAC | 4 | 150 | 494 | 195000€ | 1300€ |
2023-03-09 | 58 | RUE D URAC | 4 | 150 | 494 | 330000€ | 2200€ |
2023-02-21 | 60 | RUE MARCEL LAMARQUE | 5 | 100 | 578 | 150900€ | 1509€ |
2022-07-19 | 9 | RUE DU LAC D ESTAING | 4 | 73 | 440 | 153000€ | 2096€ |
2020-08-20 | 11 | RUE DU LAC D ESTAING | 4 | 84 | 545 | 99000€ | 1179€ |
2020-06-23 | 3 | RUE DU LAC D ISABY | 4 | 81 | 524 | 136000€ | 1679€ |
2022-08-12 | 13 | RUE DU LAC DU MIGOUELOU | 4 | 106 | 598 | 215000€ | 2028€ |
2021-06-10 | 13 | RUE DES PECHEDES | 3 | 57 | 442 | 108000€ | 1895€ |
2019-05-04 | 45 | RUE MARCEL LAMARQUE | 5 | 101 | 414 | 110000€ | 1089€ |
2021-09-28 | 14 | RUE DU LAC DE GAUBE | 6 | 135 | 696 | 206000€ | 1526€ |
2021-11-15 | 8 | IMP DE LA NESTE | 6 | 176 | 721 | 189000€ | 1074€ |
2019-06-12 | 43 | AV DES VOSGES | 4 | 71 | 524 | 160000€ | 2254€ |
2022-08-18 | 12 | RUE DIDIER DAURAT | 5 | 96 | 541 | 218500€ | 2276€ |
2022-02-07 | 4 | RUE DU LAC D AUMAR | 5 | 102 | 506 | 152400€ | 1494€ |
2020-05-15 | 7 | RUE DU LAC DU MIGOUELOU | 5 | 113 | 812 | 220000€ | 1947€ |
2022-09-02 | 41 | RUE D URAC | 4 | 66 | 728 | 179000€ | 2712€ |
2022-08-26 | 6 | IMP DU MARDAING | 4 | 103 | 894 | 237609€ | 2307€ |
2022-10-12 | 41 | RUE MARCEL LAMARQUE | 4 | 110 | 414 | 85000€ | 773€ |
2020-06-26 | 53 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 67 | 991 | 94055€ | 1404€ |
2020-10-30 | 39 | AV DES VOSGES | 4 | 66 | 495 | 147695€ | 2238€ |
2019-07-30 | 8 | RUE MONTEIL | 3 | 81 | 486 | 125000€ | 1543€ |
2022-03-23 | 37 | BD DES VOSGES | 5 | 120 | 516 | 189000€ | 1575€ |
2021-04-19 | 3 | RUE MONTEIL | 3 | 74 | 514 | 97650€ | 1320€ |
2020-02-03 | 13 | RUE DU LAC D AUMAR | 4 | 94 | 469 | 140000€ | 1489€ |
2021-06-16 | 8 | RUE DU LAC DE GAUBE | 4 | 149 | 966 | 160000€ | 1074€ |
2021-01-28 | 7 | RUE DU LAC D AUMAR | 4 | 74 | 470 | 132000€ | 1784€ |
2022-12-19 | 26 | RUE DE LA BAISE | 4 | 70 | 652 | 147800€ | 2111€ |
2020-05-15 | 3 | IMP DE L ARROS | 4 | 141 | 1020 | 222000€ | 1574€ |
2020-08-26 | 35 | RUE D URAC | 5 | 137 | 456 | 115000€ | 839€ |
2022-07-05 | 5 | IMP DE L ARROS | 7 | 204 | 697 | 315000€ | 1544€ |
2023-03-21 | 1 | RUE DU LAC D AUMAR | 6 | 145 | 541 | 180900€ | 1248€ |
2020-07-06 | 12 | RUE MONTEIL | 4 | 97 | 486 | 132500€ | 1366€ |
2020-01-30 | 33 | RUE D URAC | 4 | 62 | 439 | 90000€ | 1452€ |
2022-08-08 | 9 | RUE MONTEIL | 5 | 80 | 503 | 120000€ | 1500€ |
2021-04-08 | 78 | BD DES VOSGES | 4 | 90 | 650 | 115000€ | 1278€ |
2023-01-13 | 2 | RUE DU LAC D OREDON | 7 | 114 | 556 | 182000€ | 1596€ |
2020-12-18 | 28 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 92 | 600 | 137640€ | 1496€ |
2022-10-18 | 42 | RUE D URAC | 3 | 70 | 597 | 53563€ | 765€ |
2021-09-27 | 1 | RUE DU LAC DE GAUBE | 5 | 115 | 496 | 175000€ | 1522€ |
2022-02-18 | 8 | IMP MARYSE BASTIE | 5 | 101 | 459 | 170000€ | 1683€ |
2020-09-30 | 45 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 80 | 1064 | 150000€ | 1875€ |
2023-04-07 | 78 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 62 | 752 | 95000€ | 1532€ |
2022-04-27 | 3 | RUE DU LAC DE GAUBE | 4 | 81 | 455 | 140000€ | 1728€ |
2021-07-29 | 82 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 90 | 701 | 135000€ | 1500€ |
2023-01-04 | 80 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 90 | 664 | 147630€ | 1640€ |
2022-06-24 | 80 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 90 | 664 | 156000€ | 1733€ |
2020-08-07 | 10 | IMP HENRI GUILLAUMET | 4 | 115 | 740 | 185500€ | 1613€ |
2021-07-26 | 2 | IMP MARYSE BASTIE | 5 | 136 | 426 | 120000€ | 882€ |
2019-06-17 | 43 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 133 | 1456 | 125000€ | 940€ |
2022-07-26 | 7 | RUE DU LAC D OREDON | 4 | 84 | 413 | 150000€ | 1786€ |
2022-03-23 | 3 | RUE DU LAC D OREDON | 5 | 115 | 460 | 150000€ | 1304€ |
2020-03-25 | 26 | RUE DES PECHEDES | 4 | 66 | 503 | 66000€ | 1000€ |
2020-10-12 | 3 | IMP DIEUDONNE COSTES | 4 | 77 | 978 | 149000€ | 1935€ |
2020-09-30 | 4 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 92 | 448 | 131200€ | 1426€ |
2021-12-03 | 32 | RUE D URAC | 3 | 79 | 435 | 136999€ | 1734€ |
2019-05-13 | 52 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 115 | 514 | 175500€ | 1526€ |
2021-02-08 | 73 | RUE DU MAQUIS DE SOMBRUN | 7 | 265 | 1206 | 184000€ | 694€ |
2022-12-14 | 74 | CHE DE LA SENDERE | 4 | 100 | 1605 | 170000€ | 1700€ |
2020-08-24 | 4 | RUE DE L ADOUR | 4 | 88 | 192 | 136000€ | 1545€ |
2022-09-26 | 34 | CHE DE LA PLANETE | 4 | 69 | 465 | 100000€ | 1449€ |
2019-09-10 | 5 | IMP DE L ADOUR | 3 | 61 | 228 | 127580€ | 2091€ |
2021-09-23 | 56 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 72 | 521 | 145000€ | 2014€ |
2021-01-25 | 1 | IMP DE L ADOUR | 2 | 61 | 234 | 165000€ | 2705€ |
2019-10-28 | 5 | RUE DE LA BRETAGNE | 5 | 95 | 567 | 167000€ | 1758€ |
2023-03-23 | 7 | RUE DE BERRY | 5 | 105 | 522 | 158600€ | 1510€ |
2021-07-01 | 38 | RUE D URAC | 5 | 124 | 500 | 235000€ | 1895€ |
2021-12-14 | 47 | CHE DE LA SENDERE | 4 | 101 | 813 | 146500€ | 1450€ |
2019-09-27 | 9 | IMP DE LA PLANETE | 6 | 80 | 283 | 95000€ | 1188€ |
2022-12-12 | 13 | IMP FOURCADE | 3 | 71 | 543 | 130000€ | 1831€ |
2021-04-08 | 26 | RUE D URAC | 5 | 108 | 1537 | 159000€ | 1472€ |
2019-09-30 | 28 | RUE VERGE | 4 | 81 | 0 | 128250€ | 1583€ |
2020-07-10 | 28 | RUE VERGE | 4 | 81 | 0 | 149000€ | 1840€ |
2022-09-30 | 28 | RUE VERGE | 4 | 84 | 0 | 125000€ | 1488€ |
2020-02-11 | 28 | RUE VERGE | 4 | 84 | 0 | 129000€ | 1536€ |
2021-11-09 | 28 | RUE VERGE | 4 | 84 | 0 | 135000€ | 1607€ |
2019-05-17 | 28 | RUE VERGE | 4 | 84 | 0 | 170000€ | 2024€ |
2019-05-29 | 28 | RUE VERGE | 5 | 93 | 0 | 185000€ | 1989€ |
2019-11-04 | 45 | CHE DE LA SENDERE | 5 | 135 | 446 | 220000€ | 1630€ |
2021-09-04 | 29 | RUE MARCEL LAMARQUE | 6 | 117 | 500 | 127800€ | 1092€ |
2022-06-17 | 1 | RUE DE LA TOURAINE | 4 | 76 | 570 | 177550€ | 2336€ |
2021-09-27 | 36 | RUE MARCEL LAMARQUE | 6 | 99 | 459 | 165000€ | 1667€ |
2022-12-08 | 16 | AV MARCEL BILLIERES | 5 | 114 | 553 | 210000€ | 1842€ |
2021-04-21 | 13 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 102 | 650 | 208980€ | 2049€ |